MYOUJINnoMORI 東加古川
ちょい街なかの、
ファーマーズハウス
駅徒歩圏内には、住みたい。
けれど自然に触れる機会が少なく、
息はつまるばかり。
そんな悩みを持つご家族は多いでしょう。
これまでの駅徒歩圏内の
マンションや戸建住宅では
お隣さんとの距離も近すぎたり、庭もないため
菜園をはじめたり、アウトドアを
愉しめる場所がないのです。
だからこそ私達は、駅徒歩圏内で
菜園をはじめたい方や、
アウトドアを愉しみたい方向けの
庭付分譲住宅を提案します。
駅徒歩十四分の利便性。
ゆとりのある土地面積。
広がる里山の庭。
段階に応じた『農』環境。
自然に触れるために、
遠出する必要はありません。
ちょい街なかのファーマーズハウス
街なか暮らしを愉しむご家族の住まいです。
暮らし方から、区画割を考える。
どれも同じように整形に細かく区切られ規則正しく並ぶ分譲地は、分譲する側の分けやすさや売りやすさといったエゴにより境界線が引かれ、どこか窮屈に感じてしまいます。
私たち工務店には、『良い家をたくさんつくる』という使命があると思っています。
この『良い家をたくさんつくる』ことは、『良い街並みをつくる』ことであり、住んでいる人が、自分の街に誇りを持ち、その街以外の人からも憧れるような街にしていかなければなりません。
これまでのように『あらかじめ決められた区画の中に家を建てる』のではなく、『そこでの暮らし方から考えた全体計画や庭、建物配置計画を行い、最後に境界線を決める』といった、従来とは逆の方法によって、より良い街を、より良い家をつくれないだろうか。
この『MYOUJINnoMORI 東加古川』は、そんな想いから生まれました。
– 従来の区角割:片通路型 –
– 今回提案の区画割:コモンアクセス型 –
ちょい街なかのアウトドアライフ。
リモートワークが普及し、『住む場所の選択肢』が広がってきた昨今、「アウトドアや菜園をはじめるなど自然に触れる機会を増やしたいけど、いきなり本格的な田舎暮らしをするのは不安だし、街なかの利便性も捨てられない」「お隣さんとも仲良くしたいけど、知らない人とのコミュニティに入っていくのも不安・・・」そんな声もよく耳にするようになってきました。
『MYOUJINnoMORI 東加古川』は、JR東加古川駅から徒歩圏内の閑静な住宅地。隣には貸農園があり、ゆったりとした時間が流れます。
田園地帯も多く残り、農業をはじめ、個人レベルでの農園や家庭菜園を営む方も多く見受けられます。近くには農業高校もあり、お子さまが本格的に農を学ぶ環境も整っています。
暮らし方から考え誕生したこの新規分譲地には、同じ趣味趣向をもったご家族が自然と集まることでしょう。
街なかの利便性もありながら、自然に触れられる機会も豊富。
街なかでもアウトドアを愉しみたいご家族にぴったりの分譲地です。
区画・概要
A号地板土間のある2階建ての住まい
販売価格/6,249.3万円(税込)
[土地]2627.7 万円
[建物]3621.6 万円(税込)
2LDK+SIC+WTC+ 小屋裏収納
専有敷地面積/228.61 ㎡(69.15 坪)
建築面積/50.19 ㎡(15.18 坪)
1階床面積/44.71 ㎡(13.52 坪)
2階床面積/46.37 ㎡(14.03 坪)
延床面積/91.08 ㎡(27.55 坪)
小屋裏床面積/13.24 ㎡(4.01 坪)
1階完結型の間取りで、庭に面して幅約2.6mの窓と6帖のウッドデッキもついており、庭と一体的に使える仕様としています。
また2階には、寝室や2部屋に分けられるフリールーム、ウォークインクローゼットを設けています。
全館空調パッシブエアコンを搭載し、機械が設置してある小屋裏は、収納としても使用できます。
温かみと上質感を演出板土間の玄関
使い方自由自在フリールーム
収納が充実小屋裏収納・外物置付き
木の香りに癒される桧板張りハーフユニットバス
外構が充実ウッドデッキ・庭付き
共働きでも安心車2台駐車可
土間デッキ
玄関を建物の出入口機能のみをもつスペースではなく、少しゆとりをもって設けることで、『出入口』から『内と外とをつなぐ居場所』として、使えるようにしています。
また床をウッドデッキと同じ材料を使用した板土間とすることで、より一層部屋として室内側からも使いやすい仕上げとしています。
アウトドアチェアを置いて、窓越しに見える庭木を眺めながら過ごす時間は最高です。
共通仕様
里山の庭
自然樹形の庭木や下草を用いることで、里山のような庭としています。街なかに居ながらも、まるで自然の中に住んでいるように感じます。
ファームキットボックス(オプション)
菜園初心者の方でも気軽に始められるように、簡単に組み立てられる菜園キットです。直置型と高床型の2種類をご用意しています。
また、以下のタイプと個数分は無料でお付けしています。
A号地/直置型3個・高床型5個、B号地/高床型4個、C号地/高床型6個
なぐり仕上げの床
各戸1階の板間部分は、なぐり仕上げとしています。
凹凸のある床は、足触りもよく、経年変化で飴色に美しくなっていきます。
ハーフバス
下がユニットバス、上が桧板貼のお風呂です。
防水性能と在来工法の自由度を持ちあわせたハーフバス(TOTO)は、桧の香り漂う癒しの空間となっています。
間取り
B号地ハナレのある平屋建ての住まい
販売価格/5,749.5万円(税込)
[土地]2236.0 万円
[建物]3513.5 万円(税込)
2LDK+SIC+WIC+ 離れ
専有敷地面積/205.31 ㎡(62.11 坪)
建築面積/72.83 ㎡(22.03 坪)
1階床面積/69.56 ㎡(21.04 坪)
離れ床面積/4.14 ㎡(1.25 坪)
延床面積/73.70 ㎡(22.29 坪)
ハナレ付の平屋で、LDK の他、区切れば2部屋の個室が確保できる間取りになっています。
またパントリーを兼ねた趣味室は、少し書きモノやパソコン作業など行えるように、デスクを設けています。
ウッドデッキで繋がったハナレは、趣味の場所やアウトドア小屋など暮らしに合わせた使い方が可能です。
安心・安全・らくらく動線平屋建て
自分時間を満喫ウッドデッキで繋がる離れ
家事が捗る家事室付き
木の香りに癒される桧板張りハーフユニットバス
外構が充実ウッドデッキ・庭付き
共働きでも安心車2台駐車可
ハナレ&ヒトダメデッキ
デッキを介してつながる小さなハナレは、いつもの日常に+αの特別な時間をもたらしてくれます。
籠れる趣味の部屋としても良いし、デッキと一体に使っても良い。またアウトドア小屋としても使えます。
自分の家から窓越しに見える小さなハナレは、週末そこで何をしようといったワクワク感、何かあったらそこにいけるという安心感ももたらしてくれます。
母屋とハナレに囲まれたデッキ空間は、屋外の開放感と屋根や壁に囲まれた安心感を兼ね備え、そこから動きたくなくなるぐらい居心地の良い場所で、人をダメにする=ヒトダメデッキと呼んでいます。
共通仕様
里山の庭
自然樹形の庭木や下草を用いることで、里山のような庭としています。街なかに居ながらも、まるで自然の中に住んでいるように感じます。
ファームキットボックス(オプション)
菜園初心者の方でも気軽に始められるように、簡単に組み立てられる菜園キットです。直置型と高床型の2種類をご用意しています。
また、以下のタイプと個数分は無料でお付けしています。
A号地/直置型3個・高床型5個、B号地/高床型4個、C号地/高床型6個
なぐり仕上げの床
各戸1階の板間部分は、なぐり仕上げとしています。
凹凸のある床は、足触りもよく、経年変化で飴色に美しくなっていきます。
ハーフバス
下がユニットバス、上が桧板貼のお風呂です。
防水性能と在来工法の自由度を持ちあわせたハーフバス(TOTO)は、桧の香り漂う癒しの空間となっています。
間取り
C号地土間と2階畳リビングのある住まい
販売価格/6,707.9万円(税込)
[土地]2601.3 万円
[建物]4106.6 万円(税込)
2LDK+SIC+WTC+ 小屋裏収納
専有敷地面積/252.94 ㎡(76.51 坪)
建築面積/59.85 ㎡(18.10 坪)
1階床面積/51.34 ㎡(15.53 坪)
2階床面積/53.00 ㎡(16.03 坪)
延床面積/104.34 ㎡(31.56 坪)
小屋裏面積/13.25 ㎡(4.01 坪)
2階の畳リビングで、リビングの先にある涼み台でより、開放的なLDKとなっています。
その他2階には、2部屋に分けられるフリールーム、1階には、寝室や水廻りを設えています。
建物全体で、暮らしを愉しめる住まいとなっています。
開放感抜群2階リビング
さまざまな用途に活用流し台付き土間空間
収納が充実広々パントリー・小屋裏収納付
木の香りに癒される桧板張りハーフユニットバス
外構が充実ウッドデッキ・庭付き
共働きでも安心車2台駐車可
アウトドマ
アウトドア×土間。
A号地と同様に、玄関土間を広くとり、庭へのアクセスも出来る掃きだし窓や、庭で育てた野菜で食事も愉しめるようミニキッチンも設けています。
お気に入りのアウトドア用品をただただ物置や倉庫に収納するのではなく、飾ったり収納しながら、使用でき、日常にアウトドアを取り込める土間空間となっています。
共通仕様
里山の庭
自然樹形の庭木や下草を用いることで、里山のような庭としています。街なかに居ながらも、まるで自然の中に住んでいるように感じます。
ファームキットボックス(オプション)
菜園初心者の方でも気軽に始められるように、簡単に組み立てられる菜園キットです。直置型と高床型の2種類をご用意しています。
また、以下のタイプと個数分は無料でお付けしています。
A号地/直置型3個・高床型5個、B号地/高床型4個、C号地/高床型6個
なぐり仕上げの床
各戸1階の板間部分は、なぐり仕上げとしています。
凹凸のある床は、足触りもよく、経年変化で飴色に美しくなっていきます。
ハーフバス
下がユニットバス、上が桧板貼のお風呂です。
防水性能と在来工法の自由度を持ちあわせたハーフバス(TOTO)は、桧の香り漂う癒しの空間となっています。
間取り
【MYOUJINnoMORI 東加古川】
■全体概要
- 所在地
- 加古川市平岡町新在家字屋敷浦
- 交通
- JR「東加古川」駅 徒歩約14分
- 総区画数
- 3区画
- 総面積
- 916.2㎡(277.15 坪)
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 法令制限
- 防火指定なし、第1種高度地区
- 私道負担
- 無
- 建ぺい率/容積率
- 50%/100%
- 開発許可
- なし
- 道路幅員
- 4m
- 設備
- 関西電力他、公営水道、公共下水
- 構造
- 木造2 階建て/ 木造平屋建て
- 事業主
- (売主) 株式会社山弘
■新築一戸建分譲概要
- 販売区画数
- 3区画
- 新築一戸建て価格
- 57,495,000円~ 67,079,000円
- 区画面積
- 205.31㎡(62.11 坪) ~ 252.94㎡(76.51坪)
- 建物面積
- 73.70㎡(22.29坪)~ 104.34㎡(31.56坪)
- 建物完成日
- A号地・B号地/ 令和6 年8 月、C号地/ 令和6年4月
- 入居日
- A号地・B号地・C号地/要相談
- 情報更新日
- 2024年9月1日
- 次回更新予定日
- 随時
周辺環境
兵庫県南部中央の海沿いに位置する、
人口約26万人の加古川市。
JR 山陽本線、JR 加古川線、山陽電鉄本線が通り、
ほどよく郊外でありながら都市へは移動しやすく
大阪・神戸・姫路市の
ベッドタウンとしても知られています。
当物件のある東加古川エリアは
西国街道沿いの集落として発展した歴史を持ち、
白雉年間(西暦653 年)に開基した
「横蔵寺」など古刹も残っています。
駅、学校、スーパーマーケット、病院、
公園、図書館など、毎日の生活に欠かせない
施設が徒歩15分圏内に揃った
利便性と豊かな自然の両方が楽しめる街です。
自然と思いきり触れあえる癒しの場所
「寺田池・明神の森」
物件から歩いて約8分(約600m)、兵庫大学に隣接する市内で一番大きなため池「寺田池」は平安時代に築かれたといわれ、全国の「ため池100選」にも選ばれています。秋から冬にはカモやガンなど様々な渡り鳥の休息地になっており、遊歩道と展望デッキがあるので、スケッチをしたり、池のほとりを歩きながら昆虫観察をしたり、散策を楽しめます。
松の木々が美しい池のほとりの森「明神の森」には五社大明神の社があり、「明神さん」と呼ばれ地元の人たちに親しまれています。
子育てにうれしい
「加古川総合文化センター」「かこてらす」
物件から歩いて約12分(約900m)の距離にある「加古川総合文化センター」。
博物館やプラネタリウム館・宇宙科学館・レストランが入っており、プラネタリウムはキッズプログラムがあるので、小さなお子さまでも分かりやすく安心して楽しめます。隣には加古川市立中央図書館があり、好奇心旺盛な子どもたちにピッタリ。広い芝生もあり、天気のいい日にはピクニックをする親子連れでにぎわいます。
また、車で約7分(約2,700m)の距離にある「かこてらす」には、東加古川子育てプラザと東加古川公民館とが入っています。
1階の子育てプラザには幼児向けのイベントも開ける遊び場「こどもひろば」が、2階の東加古川公民館には和室2部屋や5台のキッチンを備えた調理室なども設置されています。
建物の南側には約3,750㎡の芝生があり、2種類の滑り台を含む計5種類の遊具や噴水で楽しめます。
JR東加古川駅
(徒歩約14分)
つつじ野保育園
(徒歩約12分)
加古川市立 平岡北幼稚園
(徒歩約10分)
加古川市立 平岡北小学校
(徒歩約12分)
加古川市立 平岡中学校
(徒歩約5分)
マルアイ 東加古川店
(徒歩約10分)
YAMADA ストアー 北野店
(車約7分)
ドラッグストアコスモス 高畑店
(徒歩約12分)
加古川北芳苑郵便局
(徒歩約6分)
その他周辺施設を見る
交通
- JR「東加古川」駅
- 徒歩14分(約1,100m)
教育
- つつじ野保育園
- 徒歩13分(約1,000m)
- 加古川市立平岡北幼稚園
- 徒歩10分(約750m)
- 加古川市立平岡北小学校
- 徒歩12分(約900m)
- 加古川市立平岡中学校
- 徒歩5分(約400m)
- 兵庫県立農業高校
- 徒歩13分(約1,000m)
- 私立兵庫大学 短期大学部
- 徒歩8分(約600m)
- 私立兵庫大学
- 徒歩5分(約350m)
- マルアイ 東加古川店
- 徒歩10分(約800m)
- ハローズ 東加古川店
- 徒歩14分(約1,100m)
- ダイソー ハローズ東加古川店
- 徒歩14分(約1,100m)
- YAMADA ストアー 北野店
- 車7分(約2,700m)
- ロピア 神戸岩岡店
- 車22分(約8,500m)
- ドラッグストアコスモス 高畑店
- 徒歩13分(約1,000m)
- ザグザグ 東加古川店
- 徒歩15分(約1,200m)
- ローソン 加古川鶴池店
- 徒歩11分(約850m)
- セブンイレブン 東加古川駅北口店
- 徒歩13分(約1,000m)
- ファミリーマート JR 東加古川駅前店
- 徒歩14分(約1,100m)
- 加古川北芳苑郵便局
- 徒歩7分(約500m)
- 三井住友銀行 東加古川支店
- 徒歩13分(約1,000m)
- みなと銀行 東加古川支店
- 徒歩14分(約1,100m)
- 吉岡接骨院・鍼灸院
- 徒歩5分(約400m)
- わたなべ歯科医院
- 徒歩7分(約550m)
- 黒田歯科医院
- 徒歩8分(約600m)
- 二宮内科クリニック
- 徒歩12分(約900m)
- アビエスメディカルモール
- 徒歩12分(約900m)
- 東加古川病院
- 徒歩15分(約1,200m)
- 加古川市立中央図書館
- 徒歩11分(約850m)
- 加古川総合文化センター
- 徒歩12分(約900m)
- 加古川警察署
- 徒歩12分(約950m)
- 野辻公園
- 徒歩4分(約300m)
- 寺田池・明神の森
- 徒歩8分(約600m)
- 稲美中央公園
- 車15分(約6,000m)
- 喫茶 万葉
- 車16分(約6,300m)
- ダディーズ· ベーカリー 稲美店
- 車18分(約7,200m)
- 御菓子司 松葉堂
- 車21分(約8,200m)
食品・日用品
コンビニ
金融機関
医療施設
役所・公共施設
公園
飲食店・カフェ
アクセス
自動車
加古川バイパス「加古川東ランプ」から約4分
電車
JR 神戸線「東加古川駅」下車 徒歩約14分
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