こんにちは。新築営業の坂田です。
今回のブログは、
「探してはダメ！土地は”選ぶ”もの。～疲れない土地探しをするために」vol.2です。
まだ、お読みでない方はvol.1からご覧下さい。
vol.1では、以下の疲れない土地探し3つのポイントをお伝えしました。
♦期間を決定し、購入するタイミングで売りに出されている土地から選ぶ感覚を持つこと
♦建築会社と土地を探すこと
♦土地探しはプランナーが決定してから行うこと
今回は、
「土地は”選ぶ”感覚を持つ」
ことについて
深堀してお伝えいたします。
♦「土地は”選ぶ”感覚を持つ」
土地探しという言葉の通り、
数多くの中から探すイメージのある土地。
中々ご要望通りの土地が無く、
土地探しに何年もかかってしまったというケースも。
まずは期間を決定し、
購入するタイミングで売りに出されている土地から
”選ぶ”イメージを持つことが大切です。
期間を決めていなかったことが理由で、
購入を決めたタイミングには、
「すでに売れてしまっていた…」
なんてことも起こりかねません。
また、土地は100点満点より合格点を目指しましょう。
不動産の価格はそれ相応に決められており、
掘り出し物は基本的に存在していません。
大切なのは、土地に対しての優先順位は何かを認識すること。
優先順位を付けた結果、
優先項目のほとんどが満足いくものであったとしても、
それだけ希望のかなう土地というのは、
価格面での満足は得られないかもしれません。
その為、ご自身の優先順位の中で、
譲れないポイントが満たされ、
総合的に6割～8割の条件に合致していれば、
買うべき土地だと判断しましょう。
次回のブログでは、
”疲れない土地探しをするための3つのポイント”の
「建築会社と土地を探すこと」について
深堀りしてお伝えいたします。
ぜひ、ご覧ください。
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住宅事業部営業設計1課
坂田みつき
