住宅事業部不動産担当の北岡です。この間は変形地の中でも「旗竿地」の話をしました。
今回は台形や平行四辺形のような「不整形地」についてお話ししましょう。
「不整形地」のデメリット
不整形地は土地の有効活用ができなかったり、利用が制限されたりすることがあるため、整形地に比べて土地の価値が低くなる傾向があります。
また、売却時に時間が掛かったり、値引きをしないと売れなかったりする点もデメリットといえるでしょう。建築費や工事費用が追加で必要になったりするケースや、建物の建築が困難なケースもあります。
「不整形地」のメリット
なんといっても「価格が安い」というメリットがあります。なるべくお金を掛けずに土地を購入して希望のマイホームにお金を掛けたい人には選択肢の一つでしょう。
プラン力さえあれば良い土地に変わります。多角形の特徴を生かし近隣住民や通行人からの視線を感じにくくしたり敷地面積よっては、ペットのためのプライベートガーデンを設けることも可能にします。
変形地はアイデア次第で魅力的な土地になるんですね。だからこそ、土地探しはプランニングができる設計士や施工店と探すことをお勧めいたします。
住宅事業部営業設計二課 住宅営業＆不動産担当 北岡大実
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