住宅事業部の不動産担当の北岡です。
一般の方は、なかなか土地購入や建物購入などは、そんなに無いですよね。アパートの賃貸でエイブルやミニミニなどにお世話になった方も多いかと思います。
まずは基本中の基本「不動産業」と「宅地建物取引業(宅建業)」は一体何が異なるのでしょうか？
不動産業とは、不動産(土地と建物）の取引に関わる業種の総称です。
・土地や建物の売買及び交換、賃借の仲介は不動産取引業
・賃貸住宅の仲介や管理を行うことは不動産賃貸業
・賃貸住宅やマンション等の管理をすることが不動産管理業
不動産業のうち、不動産取引業と不動産管理業は、
不動産業の中の不動産取引業の一種であるため
不動産業が宅地建物取引業を内包するということが出来ます。
宅地建物取引業(宅建業)は不動産業に内包されると考えられるので、
宅地と建物の取引に特化して事業を行うのが宅地建物取引業であると考えれば理解しやすいと思います。
例えば、宅地以外の土地の取引のみを事業とするのであれば、それは宅地建物取引業ではない。
また、不動産の管理(不動産管理業）や不動産の賃貸(不動産賃貸業）のみを事業とする場合も宅地建物取引業に該当しませんね。
ヤマヒロの不動産は、上記絵図の不動産取引業(宅地及び建物の取引）を業務としているとお考え下さい。
不動産における一般消費者が、よく分からないことがいっぱいあると思います。
これからは、たまに不動産業に特化したブログもご紹介させていただきます。
住宅事業部営業設計二課 北岡大実
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